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Du bist hier: Startseite1 / Unterlagen für die Erstellung eines Immobiliengutachtens

Dokumente und Unterlagen für Immobiliengutachten und Verkehrswertgutachten

Für die Erstattung von Immobiliengutachten bzw. Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB werden eine Vielzahl von Unterlagen benötigt und weitere Recherchen sind meistens erforderlich.

Sind Sie nicht im Besitz aller erforderlichen Unterlagen für die Immobilienbewertung, so können wir die Dokumente gerne für Sie beschaffen. Sofern alle Dokumente vorhanden sind, können wir dann mit der Erstattung des Immobiliengutachtens bzw. Verkehrswertgutachtens gemäß § 194 BauGB beginnen.

Unterlagen Planunterlagen

Inhaltsverzeichnis:

  • Unterlagen Checkliste | Immobilienbewertung
  • Benötigte Dokumente
  • Sofern vermietet und verpachtet
  • Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

Unterlagen Checkliste | Immobilienbewertung

Benötigte Dokumente

  • Aktueller und vollständiger Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligungen, sofern Eintragungen in Abteilung II vorhanden sind
  • Katasterunterlagen, Liegenschaftskarte, Lageplan
  • Baupläne | Grundrisse, Schnitte, Ansichten mit Maßangaben
  • Auszug aus der Bauakte
  • Wohnflächenberechnung
  • Nutzflächenberechnung
  • Berechnung der Brutto-Grundfläche
  • Baubeschreibung
  • Angaben über das Baujahr sowie durchgeführte Modernisierungen mit detaillierter Angabe der letzten 20 Jahre
  • Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Aktueller Auszug aus dem Altlastenkataster
  • Beitrags- und Abgabenzustand
  • Energiebedarfsausweis gemäß Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz – GEG)
  • Erbschein, Sterbeurkunde

Sofern vermietet und verpachtet

  • Miet- oder Pachtverträge
  • Einnahmen-/Ausgabenaufstellung

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung inkl. aller Nachträge sowie den Aufteilungsplan
  • Beschlüsse und Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Beschluss-Sammlung
  • Wirtschaftsplan und Abrechnung der Hausverwaltung

Sind die Unterlagen nicht komplett?

JETZT UNTERLAGENBESCHAFFUNG BEAUFTRAGEN

Kontakt:

Stephen Eifler

ImmoWertReal |
Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

Westliche Ringstraße 30
74925 Epfenbach

Telefon: 07263 – 4007640
E-Mail: ed.la1747476248ertre1747476248wommi1747476248@liam1747476248

Termine nach Vereinbarung möglich!

Nützliche Infos:

– Checkliste Immobilienkauf | Hauskauf

– Holzschädlinge | Holzzerstörende Insekten

– Holzschädlinge | Holzzerstörende Pilze

– Mieterselbstauskunft

– Normalherstellungskosten | NHK 2010 | Sachwertrichtlinie

– Übersicht Dachformen | Dachgaube

– Wohnfläche | Wohnflächenberechnung |  Wohnraumvermessung

 

 

Tätigkeitsbereich:

– Verkehrswertgutachten

– Kurzbewertung

– Hauskaufberatung

– Immobilienkaufberatung

– Beleihungswertermittlung

– Beleihungswertgutachten

– Bewertung von Rechten und Belastungen

 

Informationen über:

– Altenteil

– Baulast

– Bodenrichtwert

– Denkmalschutz

– Erbbaurecht | Erbpacht

– Flurkarte

– Nießbrauch

– Notweg | Notwegerecht

– Wegerecht

– Wohnrecht und Wohnungsrecht

 

 

 

 

 

 

 

Wo sind wir tätig?

Brühl, Bruchsal, Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Eberbach, Eppelheim, Heidelberg, Hemsbach, Heppenheim, Hockenheim, Karlsruhe, Ketsch, Kraichtal, Ladenburg, Leimen, Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Mosbach, Neckargemünd, Nußloch, Oftersheim, Östringen,  Plankstadt, Pfungstadt, Rauenberg, Sandhausen, Schriesheim, Schwetzingen, Sinsheim, Speyer, St. Leon-Rot, Waghäusel, Walldorf, Weinheim, Wiesloch.

Bundesländer:
Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Auf Anfrage auch bundesweit.

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