• Start
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Glossar
  • Honorar
Telefon: 07263 - 4007640 | E-Mail: mail@immowertreal.de
Immobiliengutachter | Immobilienbewertung | Hauskaufberatung
  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    • Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten
    • Mietwertgutachten | Mietgutachten
    • Kurzbewertung | Kurzgutachten
    • Bewertung von Rechten und Belastungen
    • Scheidung | Trennung
    • Beleihungswertgutachten § 16 Pfandbriefgesetz
    • Markt- und Beleihungswertgutachten
    • Immobilienbewertung im Kleindarlehensbereich
    • Markt- und Beleihungswertermittlungen
  • KAUFBERATUNG
  • IMMOBILIENGUTACHTER
  • KONTAKT
  • Menü
  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    • Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten
    • Mietwertgutachten | Mietgutachten
    • Kurzbewertung | Kurzgutachten
    • Bewertung von Rechten und Belastungen
    • Scheidung | Trennung
    • Beleihungswertgutachten § 16 Pfandbriefgesetz
    • Markt- und Beleihungswertgutachten
    • Immobilienbewertung im Kleindarlehensbereich
    • Markt- und Beleihungswertermittlungen
  • KAUFBERATUNG
  • IMMOBILIENGUTACHTER
  • KONTAKT
Du bist hier: Startseite / Notweg und Notwegerecht

Inhaltsverzeichnis:

  • Notweg | Notwegerecht | BGB
    • Was ist ein Notwegerecht?
    • Wo wird das Notwegerecht eingetragen?
    • Kann man die Richtung und des Umfang des Notwegerechts selbst bestimmen?
    • Gibt es auch ein Notleitungsrecht?
    • Wer trägt die Kosten für den Notweg?
    • Gibt es einen Herrschvermerk beim Notwegerecht?
    • Wie lange besteht ein Notwegerecht?
    • Nutzungsentschädigung, Nutzungsentgelt, Wegerente, Geldrente bei Notwegerecht?

Notweg | Notwegerecht | BGB

Notweg (Notwegerecht) gemäß § 917 BGB

(1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.
(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.
notweg notwegerecht

Was ist ein Notwegerecht?

Bei einem Notwegerecht handelt es sich um eine nachbarrechtliche Beschränkung des Grundeigentums gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch, sofern kein Geh- und Fahrrecht mittels einer Dienstbarkeit ins Grundbuch Abteilung II eingetragen ist. Bestehen keinerlei Zugangsmöglichkeiten zu dem Grundstück, so kann der Grundstückseigentümer diese Notlage in Form eines Verlangens vorbringen. Hierbei ist die Legaldefinition im Sachenrecht §§ 917, 918 und 924 BGB vorzufinden.

Die Nachbarn sind zur Duldung verpflichtet und mittels einer Geldrente zu entschädigen. Hat der Grundstückseigentümer die Notlage selbst herbeigeführt, so muss der Nachbar den Notweg nicht dulden.

Grundsätzlich ist nur die Benutzung des Weges erlaubt, das Abstellen von Fahrzeugen oder andere Handlungen sind oftmals nicht erlaubt. Aber auch hier gilt, keine Regel ohne Ausnahme.

Wo wird das Notwegerecht eingetragen?

Das Notwegerecht wird NICHT in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen, noch gibt es einen Herrschvermerk. Bei einem Verdacht auf solch eine Belastung sollten Sie einen Immobiliengutachter konsultieren.

Kann man die Richtung und des Umfang des Notwegerechts selbst bestimmen?

Es ist immer die sinnvollste Lösung herbeizuführen, eine willkürliche Bestimmung vom Berechtigten ist nicht gegeben. Im Streitfall werden Umfang und Richtung durch ein Gerichtsurteil festgelegt.

Gibt es auch ein Notleitungsrecht?

Es gibt durchaus Einzelfälle bei denen auch der Anspruch auf ein Notleitungsrecht besteht. Jedoch werden sehr hohe Anforderungen an die jeweilige Notlage des Begünstigten gestellt.

Wer trägt die Kosten für den Notweg?

Die Unterhaltung des Weges wird von dem Berechtigten des Rechts getragen.

Gibt es einen Herrschvermerk beim Notwegerecht?

Da beim Notwegerecht keine Eintragung in das Grundbuch stattfindet, ist auch kein Aktivvermerk bzw. Herrschvermerk vorzufinden.

Wie lange besteht ein Notwegerecht?

Das Notwegerecht bleibt so lange bestehen, bis das notleidende Grundstück einen Zugang zu einer öffentlichen Straße erhält.

Nutzungsentschädigung, Nutzungsentgelt, Wegerente, Geldrente bei Notwegerecht?

Durch das Notwegerecht wird der Eigentümer des belasteten Grundstücks beeinträchtigt. Der Berechtigte der Grunddienstbarkeit hat eine angemessene Rentenzahlung hierfür zu leisten. Die Höhe ist an die Entstehung des Notwegerecht und dessen Einschränkung geknüpft. In der Regel wird die Nutzungsentschädigung in Form einer jährlichen Rente im Voraus gezahlt.

Es gibt jedoch auch eine Ausnahme, der Anspruch auf die Geldrente entfällt, wenn das Recht bereits über lange Zeit gewährt wurde. Hier greift das Gewohnheitsrecht.

Seiten

  • Altenteil
  • Asbest im Haus | Dach
  • Baulast
  • Bauordnung
  • Beleihungswertgutachten Paragraph 16 Pfandbriefgesetz
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Bewertungsanlässe
  • Bewertungsobjekte
  • Bodenrichtwert
  • Checkliste Hauskauf | Immobilienkauf
  • Dachformen – Dachgaube
  • Darmstadt
  • Datenschutzerklärung
  • Denkmalschutz
  • Erbbaurecht und Erbbauzins
  • Erbpacht
  • Erbschaftssteuer und Immobilien
  • Flurkarte
  • Frankfurt am Main
  • Glossar
  • Grundbuch
  • Grundbuchauszug
  • Grunderwerbsteuer
  • Hauskaufberatung
  • Heidelberg
  • Heilbronn
  • Holzschädlinge | Überblick Holzzerstörende Pilze
  • Home
  • Honorar | Kosten für unsere Immobiliengutachten
  • Immobilienbewertung
  • Immobilienbewertung Adelsheim
  • Immobilienbewertung Bad Dürkheim
  • Immobilienbewertung Bad Friedrichshall
  • Immobilienbewertung Bad Rappenau
  • Immobilienbewertung Bad Wimpfen
  • Immobilienbewertung Beilstein
  • Immobilienbewertung Brackenheim
  • Immobilienbewertung Bretten
  • Immobilienbewertung Bruchsal
  • Immobilienbewertung Buchen
  • Immobilienbewertung Eberbach
  • Immobilienbewertung Eppelheim
  • Immobilienbewertung Eppingen
  • Immobilienbewertung Ettlingen
  • Immobilienbewertung Frankenthal
  • Immobilienbewertung Germersheim
  • Immobilienbewertung Güglingen
  • Immobilienbewertung Gundelsheim
  • Immobilienbewertung Heidelberg
  • Immobilienbewertung Heilbronn
  • Immobilienbewertung Hemsbach
  • Immobilienbewertung Hockenheim
  • Immobilienbewertung im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 BelWertV
  • Immobilienbewertung Karlsruhe
  • Immobilienbewertung Kraichtal
  • Immobilienbewertung Kreis Bergstraße
  • Immobilienbewertung Ladenburg
  • Immobilienbewertung Landau
  • Immobilienbewertung Landkreis Südliche Weinstraße
  • Immobilienbewertung Lauffen am Neckar
  • Immobilienbewertung Leimen
  • Immobilienbewertung Löwenstein
  • Immobilienbewertung Ludwigshafen
  • Immobilienbewertung Mannheim
  • Immobilienbewertung Möckmühl
  • Immobilienbewertung Mosbach
  • Immobilienbewertung Neckar Odenwald Kreis
  • Immobilienbewertung Neckargemünd
  • Immobilienbewertung Neckarsulm
  • Immobilienbewertung Neudenau
  • Immobilienbewertung Neuenstadt am Kocher
  • Immobilienbewertung Neustadt an der Weinstraße
  • Immobilienbewertung Osterburken
  • Immobilienbewertung Östringen
  • Immobilienbewertung Philippsburg
  • Immobilienbewertung Rauenberg
  • Immobilienbewertung Ravenstein
  • Immobilienbewertung Rhein Neckar Kreis
  • Immobilienbewertung Rhein Pfalz Kreis
  • Immobilienbewertung Rheinstetten
  • Immobilienbewertung Sandhausen
  • Immobilienbewertung Schriesheim
  • Immobilienbewertung Schwetzingen
  • Immobilienbewertung Sinsheim
  • Immobilienbewertung Speyer
  • Immobilienbewertung Stutensee
  • Immobilienbewertung Waghäusel
  • Immobilienbewertung Walldorf
  • Immobilienbewertung Walldürn
  • Immobilienbewertung Weinheim
  • Immobilienbewertung Weinsberg
  • Immobilienbewertung Widdern
  • Immobilienbewertung Wiesloch
  • Immobilienbewertung Worms
  • Immobiliengutachter
  • Immobiliengutachter Adelsheim
  • Immobiliengutachter Bad Dürkheim
  • Immobiliengutachter Bad Friedrichshall
  • Immobiliengutachter Bad Rappenau
  • Immobiliengutachter Bad Wimpfen
  • Immobiliengutachter Beilstein
  • Immobiliengutachter Brackenheim
  • Immobiliengutachter Bretten
  • Immobiliengutachter Bruchsal
  • Immobiliengutachter Buchen
  • Immobiliengutachter Eberbach
  • Immobiliengutachter Eppelheim
  • Immobiliengutachter Eppingen
  • Immobiliengutachter Ettlingen
  • Immobiliengutachter Frankenthal
  • Immobiliengutachter Germersheim
  • Immobiliengutachter Güglingen
  • Immobiliengutachter Gundelsheim
  • Immobiliengutachter Heidelberg
  • Immobiliengutachter Heilbronn
  • Immobiliengutachter Hemsbach
  • Immobiliengutachter Hockenheim
  • Immobiliengutachter Karlsruhe
  • Immobiliengutachter Kraichgau
  • Immobiliengutachter Kraichtal
  • Immobiliengutachter Kreis Bergstraße
  • Immobiliengutachter Ladenburg
  • Immobiliengutachter Landau
  • Immobiliengutachter Landkreis Südliche Weinstraße
  • Immobiliengutachter Lauffen am Neckar
  • Immobiliengutachter Leimen
  • Immobiliengutachter Löwenstein
  • Immobiliengutachter Ludwigshafen
  • Immobiliengutachter Mannheim
  • Immobiliengutachter Möckmühl
  • Immobiliengutachter Mosbach
  • Immobiliengutachter Neckar-Odenwald-Kreis
  • Immobiliengutachter Neckargemünd
  • Immobiliengutachter Neckarsulm
  • Immobiliengutachter Neudenau
  • Immobiliengutachter Neuenstadt am Kocher
  • Immobiliengutachter Neustadt an der Weinstraße
  • Immobiliengutachter Osterburken
  • Immobiliengutachter Östringen
  • Immobiliengutachter Philippsburg
  • Immobiliengutachter Rauenberg
  • Immobiliengutachter Ravenstein
  • Immobiliengutachter Rhein-Neckar-Kreis
  • Immobiliengutachter Rhein-Pfalz-Kreis
  • Immobiliengutachter Rheinstetten
  • Immobiliengutachter Sandhausen
  • Immobiliengutachter Schriesheim
  • Immobiliengutachter Schwetzingen
  • Immobiliengutachter Sinsheim
  • Immobiliengutachter Speyer
  • Immobiliengutachter Stutensee
  • Immobiliengutachter Waghäusel
  • Immobiliengutachter Walldorf
  • Immobiliengutachter Walldürn
  • Immobiliengutachter Weinheim
  • Immobiliengutachter Weinsberg
  • Immobiliengutachter Widdern
  • Immobiliengutachter Wiesloch
  • Immobiliengutachter Worms
  • Immobilienkaufberatung
  • Immobiliensachverständiger und Immobiliengutachter
  • Impressum
  • Karlsruhe
  • Kontakt
  • Kurzbewertung | Kurzgutachten
  • Leitungsrecht, Betretungsrecht
  • Ludwigshafen
  • Mainz
  • Mannheim
  • Markt- und Beleihungswertermittlungen
  • Markt- und Beleihungswertgutachten
  • Merkantiler Minderwert
  • Mietwertgutachten | Mietgutachten
  • Nießbrauch
  • Notweg und Notwegerecht
  • Offenbach
  • Salpeter im Mauerwerk
  • Scheidung | Trennung
  • Setzungsrisse im Mauerwerk
  • Sitemap
  • Tierische Holzschädlinge | Überblick holzzerstörende Insekten
  • Überbau
  • Unterlagen für die Erstellung eines Immobiliengutachtens
  • Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten
  • Vorkaufsrecht
  • Wegerecht, Wegerente
  • Wiesbaden
  • Wohnfläche
  • Wohnrecht und Wohnungsrecht
  • Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert LF

Kategorien

  • Keine Kategorien

Archiv

    Kontakt:

    Stephen Eifler REV

    ImmoWertReal |
    Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

    Westliche Ringstraße 30
    74925 Epfenbach

    Telefon: 07263 – 4007640
    E-Mail: mail@immowertreal.de

    Geschäftszeiten:

    Montag – Freitag 10:00 – 13:00 Uhr
    Montag – Freitag 14:30 – 18:00 Uhr

    Termine sind nur nach telefonischer Vereinbarung möglich!

    what3words: ///neubau.rettung.bemerkungen
    what3words: ///köpfe.arbeitsgebiet.ahnungen

    Nützliche Infos:

    – Checkliste Immobilienkauf | Hauskauf

    – Holzschädlinge | Holzzerstörende Insekten

    – Holzschädlinge | Holzzerstörende Pilze

    – Übersicht Dachformen | Dachgaube

    – Wohnfläche | Wohnflächenberechnung

     

    Tätigkeitsbereich:

    – Beleihungswertermittlung

    – Beleihungswertgutachten

    – Bewertung von Rechten und Belastungen

    – Immobilienkaufberatung

    – Kurzbewertung

    – Mietwertgutachten

    – Verkehrswertgutachten

    Informationen über:

    – Altenteil

    – Baulast

    – Bodenrichtwert

    – Denkmalschutz

    – Erbbaurecht | Erbpacht

    – Flurkarte

    – Nießbrauch

    – Notweg | Notwegerecht

    – Wegerecht

    – Wohnrecht und Wohnungsrecht

     

     

     

     

     

     

     

    Wo sind wir tätig?

    Adelsheim, Bad Rappenau, Bad Dürkheim, Bad Wimpfen, Beilstein, Brackenheim, Bretten, Brühl, Bruchsal, Buchen (Odenwald), Darmstadt,  Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Eberbach, Eppelheim, Eppingen, Ettlingen, Frankenthal (Pfalz), Frankfurt am Main, Bad Friedrichshall, Germersheim, Gundelsheim, Güglingen, Heddesheim, Heidelberg, Heilbronn, Hemsbach, Hockenheim, Karlsruhe, Ketsch, Kraichtal, Ladenburg, Landau in der Pfalz, Lauffen am Neckar, Leimen, Ludwigshafen am Rhein, Löwenstein, Mainz, Mannheim, Mosbach, Neckargemünd, Neckarsulm, Neustadt an der Weinstraße, Nußloch, Offenbach am Main, Oftersheim, Östringen, Osterburken, Philippsburg, Plankstadt, Rauenberg, Ravenstein, Rheinstetten, Sandhausen, Schriesheim, Schwaigern, Schwetzingen, Sinsheim, Speyer, St. Leon-Rot, Stutensee, Viernheim, Waghäusel, Walldorf, Walldürn, Weinheim, Wiesbaden, Wiesloch, Worms.

    Bundesländer:
    Baden-Württemberg, Bayern, Rheinland-Pfalz und Hessen. Auf Anfrage auch bundesweit.

    © Copyright - 2018 - 2019 ImmoWertReal | Alle Rechte vorbehalten | Impressum | Datenschutzerklärung | Sitemap
    Nach oben scrollen