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Salpeter im Mauerwerk
Umgangssprachlich wird sehr oft von Salpeter gesprochen, wenn Abplatzungen und Verfärbungen des Mauerwerks vorhanden sind. Zumeist handelt es sich um Ausblühungen und nicht um Salpeter.
Was ist Salpeter? Wie entsteht Salpeter?
Bei Salpeter handelt es sich um weiße sowie kristalline Ablagerungen auf dem Mauerwerk. Das Salz und Ester der Salpetersäure sind Nitrate, diese sind zumeist in Stallungen, Scheunen mit Viehhaltung und ehemaligen Viehställen vorzufinden. Es handelt sich um Mauersalpeter (Calciumnitrat). Durch die Umwandlung von Ammoniak und Nitrat entsteht Salpeter, die Ursachen sind oftmals Ausscheidungen von Tieren oder Verwesung von pflanzlichen Stoffen. Diese Exkremente sind in Baustoffe eingedrungen und durch Feuchtigkeit wird dieser Prozess gefördert. Nachdem das Wasser verdunstet ist, entstehen diese kristallinen Ablagerungen. Jedoch tritt Mauersalpeter nur bei landwirtschaftlichen Nutzgebäuden auf, bei denen die bereits beschriebenen Bedingungen, Verwesung von pflanzlichen und tierischen Stoffen, Exkrementen, Urin und andere Fäulnisprodukte gegeben sind sowie Feuchtigkeit besteht.
Kriterien für Mauersalpeter:
– Abdichtungen defekt oder gar nicht vorhanden
– Nitrate im Boden vorhanden
– Bodenfeuchte vorhanden
Bei den wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden können auch heutzutage Ausblühungen und kristalline Ablagerungen vorkommen, jedoch handelt es sich nur sehr selten um Salpeter.
Was sind Ausblühungen? Wie erkenne ich Ausblühungen? Wie entferne ich Ausblühungen?
Wie bereits erwähnt treten Salzausblühungen auch an Wohngebäuden auf, sehr oft sind diese Ausblühungen im Keller vorzufinden. Hier handelt es sich jedoch nicht um Nitrate (Mauersalpeter), sondern um Carbonate, Chloride und Sulfate. Die Ursache ist häufig die defekte Abdichtung gegen das Erdreich (Bauwerksabdichtung). Bei Chloride, Nitrate und Sulfate handelt es sich um Salze welche bauschädigend sind und somit Baustoffe zerstören können. An Balkonen, Terrassen und Fassaden sowie am Sockelbereich können Ausblühungen ebenfalls auftreten. Wasser durchdringt das Mauerwerk. Die Salze im Mauerwerk werden durch das Wasser aus dem Mörtel gelöst, ebenfalls kann es sich um einen mineralischen Putz handeln. An der Oberfläche verdunstet dieses, um als kristalline Salzausblühungen am Mauerwerk zu haften. Durch die Volumenvergrößerung, auch Kristallisationsdruck genannt, entstehen Risse, Spannungen und Putzabplatzungen. Es handelt sich um Kristallisationsschäden.
Erkennungszeichen von Salz – Ausblühungen:
– weiße bis reinweiße Salzkristalle
– kristalline Punkte, Flecken und Flocken auf der Oberfläche
– trocken abzubürsten und wasserlöslich
Bei den Salzausblühungen handelt es sich nur um einen Schönheitsfehler, die defekte Bauwerksabdichtung ist jedoch als Bauschaden einzuschätzen und dieser sollte behoben werden.
Was sind Auslaugungen? Wie erkenne ich Auslaugungen? Wie entferne ich Auslaugungen?
Die Kalkauswaschungen und Kalkauslaugen bei denen es zu weißlichen Verfärbungen kommt, welche nicht abzubürsten und wasserlöslich sind, handelt es sich um hartnäckige Verschmutzungen die aus Kalkstein bestehen. Diese Verfärbungen sind bei Neubauten und im Bauen im Bestand anzutreffen, die Verfärbungen haben jedoch eine unterschiedliche Ursache.
Erkennungszeichen von Kalk – Auslaugungen:
– weiße, hartnäckige Verfärbungen
– nicht abzubürsten und nicht wasserlöslich
– mechanisch zu entfernen
– chemisch zu entfernen, mit verdünnter Säure
Baumängel und Bauschäden sind im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens oder einer Hauskaufberatung als Wertminderung durch den Immobiliengutachter in Ansatz zu bringen. Grundsätzlich ist auf den Einzelfall abzustellen und es können keine pauschalen Aussagen getroffen werden.