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IMMOBILIENBEWERTUNG IN WAGHÄUSEL

Diplom – Sachverständiger (DIA)

Studium zum Diplom – Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung. Deutsche Immobilien Akademie an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg.

TEGoVA REV

Der TEGoVA-Status REV  zeichnet Sachverständige aus, welche überdurchschnittliche Qualifikationen in der Immobilienbewertung vorweisen können. Der Titel des Recognised European Valuer – REV ist ein Zeichen für Exzellenz in der Bewertung von Immobilien.

HypZert Qualifikation gemäß § 24 BelwertV

Qualifizierungsmaßnahme gemäß § 24 BelWertV durch die HypZert GmbH.

Regelmäßige Fortbildungen

Regelmäßige Fortbildungen garantieren die besondere Fach- und Sachkunde des Sachverständigen unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards.

Philosophie & Erfahrungen

Wir erfüllen unsere Aufgaben unabhängig, weisungsfrei, persönlich, gewissenhaft und unparteiisch sowie erstatten wir Ihre Gutachten in diesem Sinne nach bestem Wissen und Gewissen.

Als Immobiliendienstleister arbeiten wir seit Jahren mit namhaften Kunden erfolgreich zusammen.

JETZT KONTAKTIEREN
immobilienbewertung waghaeusel

Inhaltsverzeichnis:

  • Sie sind auf der Suche nach einem Sachverständigen für Immobilienbewertung?
  • Warum wird eine Immobilienbewertung in Waghäusel benötigt?
  • Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung in Waghäusel benötigt?
  • Welche Bewertungsanlässe gibt es für eine Immobilienbewertung in Waghäusel?
  • Welche Immobilien bewerten wir in Waghäusel?

Sie sind auf der Suche nach einem Sachverständigen für Immobilienbewertung?

Wir sind Ihr kompetenter Gutachter im Bereich der Immobilienbewertung. In der Metropolregion Rhein – Neckar sind wir für Sie tätig. In allen Fragen um die Immobilienbewertung steht Ihnen Stephen Eifler als unabhängiger und gewissenhafter Immobiliengutachter zur Seite.

Unsere Arbeitsschwerpunkte liegen in folgenden Tätigkeitsbereichen:

Kurzbewertung | Kurzgutachten

Die Kurzbewertung oder auch Kurzgutachten genannt, ist dafür geeignet den Preis der Immobilie zu erfahren und beschränkt sich auf die Wertermittlung. Diese Form der Immobilienbewertung dient zur Kaufpreisfindung und als Orientierungshilfe. Rechte und Belastungen oder andere Besonderheiten finden beim Kurzgutachten keine Beachtung.

Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten

Das Verkehrswertgutachten dient zur Feststellung des Verkehrswert bzw. des Marktwertes. Das Verkehrswertgutachten erfüllt den Zweck einer unparteiischen und objektiven Einschätzung des Wertes der Immobilie. Dieses Gutachten dient unter anderem zur Vorlage bei Behörden und Gerichten sowie weiteren Bewertungsanlässen.

Hauskaufberatung

Die Hauskaufberatung unterstützt Sie bei der Kaufentscheidung und gibt Ihnen mehr Sicherheit. Als Laie sind Sie mit einer gebrauchten Immobilie meist überfordert und können Instandhaltungsstau sowie Modernisierungsstau nur schwer erkennen. Nutzen Sie unsere Expertise.

Sollten Sie weitere Fragen zu unseren Dienstleistungen haben, so zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie einfach an!

Warum wird eine Immobilienbewertung in Waghäusel benötigt?

Wir sind Ihr unparteiischer und professioneller Immobiliengutachter, Sachverständiger für Immobilienbewertung. Sofern Sie beabsichtigen eine Immobilie oder Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Und unsere Dienste in Bezug auf die Hauskaufberatung in Anspruch nehmen möchten oder wir ein Verkehrswertgutachten zur Vorlage bei einer Behörde oder bei Gericht und weiteren Bewertungsanlässen erstatten sollen.

ImmoWertReal ist Ihr Ansprechpartner im Bereich der Immobilienbewertung.

Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung in Waghäusel benötigt?

  • Aktueller und vollständiger Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligungen, sofern Eintragungen in Abteilung II vorhanden sind
  • Katasterunterlagen , Liegenschaftskarte, Lageplan
  • Baupläne | Grundrisse, Schnitte, Ansichten mit Maßangaben
  • Auszug aus der Bauakte; Wohnflächenberechnung
  • Baubeschreibung und Flächenberechnungen
  • Angaben über das Baujahr sowie durchgeführte Modernisierungen mit detaillierter Angabe
  • Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Aktueller Auszug aus dem Altlastenkataster
  • Beitrags- und Abgabenzustand
  • Energiebedarfsausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)

Sofern vermietet oder verpachtet:

  • Miet- oder Pachtverträge
  • Einnahmen-/Ausgabenaufstellung

Bei Eigentumswohnungen:

  • Wohngeldabrechnung
  • Grundrissplan
  • Aufteilungsplan
  • Protokoll der letzten Eigentümerversammlung
  • Teilungserklärung

Liegen Ihnen die einzelnen, notwendigen Unterlagen für die Erstellung eines Immobiliengutachtens nicht oder nur teilweise vor, können wir die Beschaffung der Unterlagen bei den entsprechenden Behörden für Sie gerne übernehmen.

Welche Bewertungsanlässe gibt es für eine Immobilienbewertung in Waghäusel?

  • Ankauf oder Verkauf von Immobilien
  • Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
  • Ehescheidungen
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Grundstückskauf oder -verkauf
  • Markt- und Verkehrswertermittlung
  • Nachweis gegenüber dem Finanzamt
  • Nachweis gegenüber Gerichten
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Schenkungen
  • Vermögensübersicht
  • Wertgutachten für Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke
  • Wertgutachten für die Neubewertung des Anlagevermögens bei Unternehmen im Zusammenhang mit Basel II und Versicherungsgesellschaften
  • Wertgutachten für die steuerliche Rechnungslegung
  • Wertgutachten gemäß BelWertV und PfandBG (Beleihungswertermittlung)

Welche Immobilien bewerten wir in Waghäusel?

  • Eigentumswohnung
  • Doppelhaus
  • Einfamilienhaus – Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Unbebaute Grundstücke
  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbegrundstücke

Des Weiteren bewerten wir das Erbbaurecht (ErbbauRG), grundstücksgleiche Rechte sowie Lasten und Beschränkungen (Wohnrecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht und dergleichen).

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Kontakt:

Stephen Eifler REV

ImmoWertReal |
Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

Westliche Ringstraße 30
74925 Epfenbach

Telefon: 07263 – 4007640
E-Mail: ed.la1679757120ertre1679757120wommi1679757120@liam1679757120

Termine nach Vereinbarung möglich!

Nützliche Infos:

– Checkliste Immobilienkauf | Hauskauf

– Holzschädlinge | Holzzerstörende Insekten

– Holzschädlinge | Holzzerstörende Pilze

– Mieterselbstauskunft

– Normalherstellungskosten | NHK 2010 | Sachwertrichtlinie

– Übersicht Dachformen | Dachgaube

– Wohnfläche | Wohnflächenberechnung |  Wohnraumvermessung

 

 

Tätigkeitsbereich:

– Verkehrswertgutachten

– Kurzbewertung

– Hauskaufberatung

– Immobilienkaufberatung

– Beleihungswertermittlung

– Beleihungswertgutachten

– Bewertung von Rechten und Belastungen

 

Informationen über:

– Altenteil

– Baulast

– Bodenrichtwert

– Denkmalschutz

– Erbbaurecht | Erbpacht

– Flurkarte

– Nießbrauch

– Notweg | Notwegerecht

– Wegerecht

– Wohnrecht und Wohnungsrecht

 

 

 

 

 

 

 

Wo sind wir tätig?

Brühl, Bruchsal, Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Eberbach, Eppelheim, Heidelberg, Hemsbach, Heppenheim, Hockenheim, Karlsruhe, Ketsch, Kraichtal, Ladenburg, Leimen, Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Mosbach, Neckargemünd, Nußloch, Oftersheim, Östringen,  Plankstadt, Pfungstadt, Rauenberg, Sandhausen, Schriesheim, Schwetzingen, Sinsheim, Speyer, St. Leon-Rot, Waghäusel, Walldorf, Weinheim, Wiesloch.

Bundesländer:
Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Auf Anfrage auch bundesweit.

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