Wir sind Ihr professioneller und qualifizierter Immobiliengutachter im Bereich der Immobilienbewertung. In der Metropolregion Rhein – Neckar sind wir für Sie tätig. In allen Fragen um die Immobilienbewertung steht Ihnen Stephen Eifler als gewissenhafter und unparteiischer Immobiliengutachter zur Seite.
Unsere Arbeitsschwerpunkte liegen in folgenden Tätigkeitsbereichen:
Die Kurzbewertung oder auch Kurzgutachten genannt, ist dafür geeignet den Preis der Immobilie zu erfahren und beschränkt sich auf die Wertermittlung. Diese Form der Immobilienbewertung dient zur Kaufpreisfindung und als Orientierungshilfe. Rechte und Belastungen oder andere Besonderheiten finden beim Kurzgutachten keine Beachtung.
Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten
Das Verkehrswertgutachten dient zur Feststellung des Verkehrswert bzw. des Marktwertes. Das Verkehrswertgutachten erfüllt den Zweck einer unparteiischen und objektiven Einschätzung des Wertes der Immobilie. Dieses Gutachten dient zur Vorlage bei Behörden und Gerichten.
Die Hauskaufberatung unterstützt Sie bei der Kaufentscheidung und gibt Ihnen mehr Sicherheit. Als Laie sind Sie mit einer gebrauchten Immobilie meist überfordert und können Instandhaltungsstau sowie Modernisierungsstau nur schwer erkennen. Nutzen Sie unsere Expertise.
Sollten Sie weitere Fragen zu unseren Dienstleistungen haben, so zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie einfach an!
Wofür wird ein Immobiliengutachter in Mosbach benötigt?
Wir sind Ihr kompetenter und unabhängiger Immobiliengutachter, sofern Sie beabsichtigen eine Immobilie oder Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Und unsere Dienste in Bezug auf die Hauskaufberatung in Anspruch nehmen möchten oder wir ein Verkehrswertgutachten zur Vorlage bei einer Behörde oder bei Gericht erstatten sollen.
ImmoWertReal ist Ihr Ansprechpartner im Bereich der Immobilienbewertung.
Welche Bewertungsanlässe gibt es für einen Immobiliengutachter in Mosbach?
- Ankauf oder Verkauf von Immobilien
- Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
- Ehescheidungen
- Erbschaftsangelegenheiten
- Grundstückskauf oder -verkauf
- Markt- und Verkehrswertermittlung
- Nachweis gegenüber dem Finanzamt
- Nachweis gegenüber Gerichten
- Plausibilisierung von Fremdgutachten
- Schenkungen
- Vermögensübersicht
- Wertgutachten für Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke
- Wertgutachten für die Neubewertung des Anlagevermögens bei Unternehmen im Zusammenhang mit Basel II und Versicherungsgesellschaften
- Wertgutachten für die steuerliche Rechnungslegung
- Wertgutachten gemäß BelWertV und PfandBG (Beleihungswertermittlung)
Welche Bewertungsobjekte gibt es für einen Immobiliengutachter in Mosbach?
- Eigentumswohnung
- Doppelhaus
- Einfamilienhaus
- Erbbaurecht (ErbbauRG)
- Grundstücksgleiche Rechte
- Mehrfamilienhaus
- Rechte und Belastungen (Wohnrecht, Nießbrauch und dergleichen)
- Reihenhaus
- Unbebaute Grundstücke
- Zweifamilienhaus
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbegrundstücke
Informationen über Mosbach
Mosbach ist mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis und seit 1976 Große Kreisstadt, das nächstgelegene Oberzentrum befindet sich in Heilbronn, welches der Region Heilbronn-Franken angehört. Mosbach befindet sich rund 58 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 34 Kilometer nördlich von Heilbronn. Bereits im Jahr 1241 wurden Stadtrechte verliehen. Seit der Postleitzahlenreform im Jahr 1993 wird die große Kreisstadt unter der Zahlenkombination 74821 geführt und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mosbach ist ein Mittelzentrum, die nächst gelegenen Mittelzentren befinden sich in Buchen, Eberbach und Sinsheim.
In Mosbach hat die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) einen Standort, welche im jahr 1980 als Berufsakademie Mosbach gegründet wurde. Mittlerweile sind dort 3.600 Studierende in 23 technischen und wirtschaftswissenschaftlichen Studiengängen eingeschrieben. Hier wird unter anderem der Nachwuchs für den Sachverständigen für Immobilienbewertung ausgebildet. Des Weiteren sind zwei allgemeinbildende, ein technisches, ein wirtschaftliches, ein biotechnologisches und ein ernährungswissenschaftliches Gymnasien vorhanden. Es gibt auch noch eine Realschule, eine Förderschule und mehrere Grund- und Hauptschulen sowie diverse Berufsschulen.
Das Landratsamt des Neckar-Odenwald-Kreises hat den Sitz in Mosbach. Ebenfalls das Amts- und Landgericht und eine Außenstelle des Budeswehr-Dienstleistungszentrums. Die medizinische Versorgung wird unter anderem im Kreiskrankenhaus Mosbach geleistet.
Die Johannes-Diakonie ist mit rund 3.000 Mitarbeitern ein großer Arbeitgeber und sozialer Dienstleister mit Sitz in Mosbach. An ca. 40 Standorten betreut und fördert die Johannes-Diakonie Menschen mit geistiger und seelischer Behinderung.
Als Wirtschaftsstandort ist die Große Kreisstadt vom Einzelhandel und Mittelstand geprägt. Es sind Unternehmen aus der IT Branche, der Blechbearbeitung, des Maschinenbaus, ein Lokomotivenhersteller, ein Pharmagroßhandel sowie ist ein internationaler Großkonzern vertreten.
Immobilienmarkt in Mosbach
In Mosbach sind überwiegend mittlere und gute Wohnlagen vorhanden. Weitere wichtigte Immobilienmarktdaten für die Erstellung eines Immobiliengutachtens sind die Bodenrichtwerte, der Liegenschaftszinssatz, Marktanpassungsfaktoren oder auch Sachwertfaktoren genannt sowie die Mietpreise. Die Kaufpreise sind für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen teilweise stark gestiegen. Der Verkäufermarkt wird durch die seit Jahren historisch tiefen Zinsen noch weiter angeheizt und führt zu deutlichen Preissteigerungen. Die Angebote auf dem Immobilienmarkt sind überschaubar, das klassische und konventionelle Festpreisverfahren steht der freiwilligen Immobilienauktion gegenüber.
Der Verbraucher ist in der Regel mit den Angeboten am Immobilienmarkt sowie der Beurteilung des Kaufpreises überfordert. Es gestaltet sich sehr schwierig, die angebotene Immobilie zu beurteilen. Nutzen Sie unsere besondere Sach- und Fachkunde sowie Marktkenntnis für Ihre Immobilie.