Sie sind auf der Suche nach einem Immobiliengutachter?
Wir sind Ihr professioneller und qualifizierter Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung. In der Metropolregion Rhein – Neckar sowie den Stadt- und Landkreisen Heilbronn und Karlsruhe sind wir für Sie tätig. In allen Fragen um die Immobilienbewertung steht Ihnen Stephen Eifler als gewissenhafter und unparteiischer Immobiliengutachter zur Seite.
Unsere Arbeitsschwerpunkte liegen in folgenden Tätigkeitsbereichen:
Die Kurzbewertung oder auch Kurzgutachten genannt, ist dafür geeignet den Preis der Immobilie zu erfahren und beschränkt sich auf die Wertermittlung. Diese Form der Immobilienbewertung dient zur Kaufpreisfindung und als Orientierungshilfe. Rechte und Belastungen oder andere Besonderheiten finden beim Kurzgutachten keine Beachtung.
Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten
Das Verkehrswertgutachten dient zur Feststellung des Verkehrswert bzw. des Marktwertes. Das Verkehrswertgutachten erfüllt den Zweck einer unparteiischen und objektiven Einschätzung des Wertes der Immobilie. Dieses Gutachten dient zur Vorlage bei Behörden und Gerichten.
Die Hauskaufberatung unterstützt Sie bei der Kaufentscheidung und gibt Ihnen mehr Sicherheit. Als Laie sind Sie mit einer gebrauchten Immobilie meist überfordert und können Instandhaltungsstau sowie Modernisierungsstau nur schwer erkennen. Nutzen Sie unsere Expertise.
Sollten Sie weitere Fragen zu unseren Dienstleistungen haben, so zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie einfach an!
Wofür wird ein Immobiliengutachter in Heilbronn benötigt?
Wir sind Ihr kompetenter und unabhängiger Immobiliengutachter, sofern Sie beabsichtigen eine Immobilie oder Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Und unsere Dienste in Bezug auf die Hauskaufberatung in Anspruch nehmen möchten oder wir ein Verkehrswertgutachten zur Vorlage bei einer Behörde oder bei Gericht erstatten sollen.
ImmoWertReal ist Ihr Ansprechpartner im Bereich der Immobilienbewertung.
Welche Bewertungsanlässe gibt es für einen Immobiliengutachter in Heilbronn?
- Ankauf oder Verkauf von Immobilien
- Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
- Ehescheidungen
- Erbschaftsangelegenheiten
- Grundstückskauf oder -verkauf
- Mietwertgutachten
- Markt- und Verkehrswertermittlung
- Nachweis gegenüber dem Finanzamt
- Nachweis gegenüber Gerichten
- Plausibilisierung von Fremdgutachten
- Schenkungen
- Vermögensübersicht
- Wertgutachten für Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke
- Wertgutachten für die Neubewertung des Anlagevermögens bei Unternehmen im Zusammenhang mit Basel II und Versicherungsgesellschaften
- Wertgutachten für die steuerliche Rechnungslegung
- Wertgutachten gemäß BelWertV und PfandBG (Beleihungswertermittlung)
Welche Bewertungsobjekte gibt es für einen Immobiliengutachter in Heilbronn?
- Eigentumswohnung
- Doppelhaus
- Einfamilienhaus
- Erbbaurecht (ErbbauRG)
- Grundstücksgleiche Rechte
- Mehrfamilienhaus
- Rechte und Belastungen (Wohnrecht, Nießbrauch und dergleichen)
- Reihenhaus
- Unbebaute Grundstücke
- Zweifamilienhaus
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbegrundstücke
Immobilienmarkt in Heilbronn
In der Heilbronner Kernstadt überwiegen mittlere, gute und sehr gute Wohnlagen. Die Kaufpreise sind für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen stark gestiegen. Der Verkäufermarkt wird durch die seit Jahren historisch tiefen Zinsen noch weiter angeheizt und führt zu deutlichen Preissteigerungen. Die Angebote auf dem Immobilienmarkt sind überschaubar, das klassische und konventionelle Festpreisverfahren steht der freiwilligen Immobilienauktion gegenüber.
Der Laie ist oftmals mit den Angeboten am Immobilienmarkt sowie der Beurteilung des Kaufpreises überfordert. Es gestaltet sich für den Verbraucher sehr schwierig, die angebotene Immobilie zu beurteilen. Nutzen Sie unsere Sach- und Fachkunde sowie Marktkenntnis für Ihre Immobilie.
Informationen über Heilbronn
Heilbronn ist mit rund 125.000 Einwohnern die größte Stadt in der Region Heilbronn-Franken sowie Großstadt und Oberzentrum. Heilbronn ist eine kreisfreie Stadt und Verwaltungssitz des Landkreises Heilbronn sowie der Region Heilbronn-Franken. Der Kammerbezirk von der Handwerkskammer und IHK Heilbronn – Franken erstreckt sich ebenfalls in der selben region. Die Industrie- und Handelskammer ist berechtigt Sachverständige öffentlich zu bestellen und zu vereidigen. Stadtrechte wurden im Jahr 1281 von König Rudolf I. von Habsburg verliehen.
Das Amtsgericht und Landgericht Heilbronn haben den Sitz in Heilbronn sowie das Arbeitsgericht und Sozialgericht.
Bereits im Jahr 1961 wurde die Hochschule Heilbronn gegründet, seit 2005 gibt es noch die private Stiftungshochschule German Graduate School of Management and Law. Seit 2010 die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Die beiden letztgenannten Hochschulen befinden sich auf dem Bildungscampus Heilbronn. Des Weiteren ist seit dem Jahr 2011 die private Fernhochschule DIPLOMA – FH Nordhessen im Stadtgebiet noch angesiedelt.
Im Stadtgebiet sind alle Schularten vorzufinden, fünf Gymnasien, vier Realschulen sowie diverse Grund- und Hauptschulen. Berufsbildende Schulen und Privatschulen.
Heilbronn ist die erste Großstadt in Deutschland welche eine kostenlose Betreuung für Heilbronner Kinder ab drei Jahren bis zum Schuleintritt kostenlos anbietet.
In Heilbronn sind zahlreiche historische Bauwerke vorzufinden, die Kilianskirche ist einer der bekanntesten Kirchen in der Großstadt. Das Rathaus und in unmittelbarer Nähe am Marktplatz gelegen, befindet sich das Käthchenhaus. Die Vielzahl der historischen Gebäude lassen das Herz des Immobiliensachverständigen während der Marktwert und Verkehrswertermittlung höher schlagen.
Mit über 100.000 Arbeitsplätzen gehört Heilbronn zu einem bedeuteten Wirtschaftstandort in der Metropolregion Stuttgart. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind in Heilbronn ansässig. Mit Industrie, Handel, Banken – Versicherungen, Bergbau, Lebensmittel, Weinbau, Gastgewerbe, Ver- und Entsorgungsbetrieben und Medien ist die Wirtschaftsstruktur vielseitig aufgestellt. Für den Immobiliengutachter bieten sich vielseitige Bewertungsanlässe und Bewertungsobjekte in Heilbronn an.
Die Großstadt befindet sich rund 51 Kilometer nördlich von Stuttgart und rund 50 Kilometer südöstlich von Heidelberg. Heilbronn liegt nahe dem Autobahnkreuz Weinsberg, ein Knotenpunkt von den Bundesautobahnen A6 Mannheim-Nürnberg sowie A81 Würzburg – Stuttgart.
Das Steinkohlekraftwerk in Heilbronn ist eine markante Erscheinung und produziert für hundertausende Haushalte der Region den Strom.
Adolf Cluss war ein deutsch-amerikanischer Architekt und ist ein Sohn der Stadt Heilbronn, seine Vorliebe für rote Backsteine als Baumaterial brachte ihm den Spitznamen, roter Architekt, ein.